记者：您刚才谈及未来会有许多景观工程，我们看到绿色廊道、湿地公园等园林生态工程在各地涌现。景观行业里，像您这里东方园林的收购，这一园林工程和景观设计的第一并购也掀起了一股热潮，最近有许多园林施工服务和景观设计的整合，面对这一趋势，您是如何看待的？
朱胜萱：从最早进入东方园林到现在，我一直是认同这一趋势的。社会的正常发展，一定会带来这样一种趋势。中国体制上的信任危机使得设计和施工相剥离。大家都认为设计和施工会不会一起勾结，会不会一起抬高企业的利润，而这些问题是可以从管理方法上规避的。比如，一个工程造价，规定它是2.5亿，无论怎么做，就是2.5亿，良性的操作和管理是可以做到规避的。大家都认为只有设计变成一个独立的机构才可行。我认为设计行业里可以有很多种，可以是独立的设计机构，也可以是施工设计一体化的机构。
提及廊道和生态湿地的建设，我加入东方园林就认为我们一定会致力于这方面的工作，尼塔进入东方园林之后，业务量在成倍增长。这个增长一方面依托东方园林，换个角度，也是东方园林和我们共同有的一个机会，东方园林有了尼塔就会在华东和南方的市场拓展，这对彼此的增进都是一个特别好的机会。
我们行业教育上把景观和生态分开，做景观和做生态的人所学的专业基本上没有合并的概念。恰恰要做的是个生态林带，这不是一个景观的概念。但是大家搞不清楚，一见设计院去做廊道，就告诉你要多漂亮，要有什么样的树种，却忽略了所谓的树种搭配、生态物种栖息。外环林带、生态湿地和廊道应该是由生态和景观共同组成的团队来完成的。我在东方园林受到了很大的洗礼。东方有一个很大的生态版块，签了许多生态方面的专家，有生态治理的、雨洪管理的、水专业的、市政的，这些人让我懂得什么叫生态安全雨洪管理，知道水污染要用几种方式来做等等。如果不懂这些，是没有办法做景观的。可能东方园林是走在比较前沿的，虽然大家脑海里还停留在三年前上市前的东方园林。
关于趋势，中国存在着非常好的机会，经济在腾飞，几乎完成了城市的第一次建设，现在在做剩余的城镇化建设。在城镇化的过程中，有了资金、人才，知道生态环境是最重要的，然后大家开始大规划，廊道、生态湿地。我觉得这是景观的一个挑战，怎样让景观专业、水利设计院、市政设计院、建筑设计院，所有这些都围绕构建一个和谐的生态环境来协同作战。我们现在搭建生态团队，不仅是景观设计，还包括市政的、水务的，甚至是生物的，比如土壤修复，这是一个综合学科，只有这样才能最终呈现一个完美的设计。
记者：新农业景观可以说是东联的一大亮点，可否为我们详细谈谈上海崇明和无锡这两个项目？
朱胜萱：崇明岛是加入东方园林之前做的一个尝试，那时我们还是独立的设计公司，以设计师的力量参与了房地产公司的开发，做儿童、教育、生态、农业这样一个概念。搭建、物料采买都是设计师一起参加的，并协同工人完成建设。从设计和创作上这个案例本身是成功的。我们用了最少的资金，大概花了两百万的资金，在接近五万平米的用地上，不改变农业耕地性质，用最生态、最环保的方式搭建了一个儿童绿色游乐场所，也取得了很好的景观效果。但事实是，房地产公司资金出现问题或者房子销售结束的时候，就未必会继续运营项目。所以，这个项目对我们而言是个失败的项目。
无锡的项目是田园综合体的第一个项目，品牌名称叫“田园东方”。这是很巧的，我们加入东方之前就研发了一个项目叫“田园东方”，结果进到东方恰恰是东方园林的品牌，所以就保留了“田园东方”。这是一个把房地产、文旅和农业三个板块融合在一起的田园综合型项目。比我原来做的新农业项目要更高一个层级，更多是面向市场需求的。从企业的角度出发，房地产、文旅、农业三方面交叉后要相互得利，还要致力于解决乡村出现的一系列问题。比如，农业污染的问题，得做高效农业和生态农业，得建农业合作社解决培训、上岗等就业问题。
我们既然做房地产就得做出不同的房地产。一样是三室两厅的房子，你卖给谁呢？在那样的城郊边上，想打开销路，就得从产品上创新。中国目前大部分的房屋买卖都是投资型的。大家都知道，比如保险，它就是消费型的，那我们为什么不能八十万、一百万买一套房子做享受型的。人们可以种田，享受最好的食物，三月看桃花，八月吃桃子，冬天洗温泉。中国已经从旅游时代变为休闲时代，单纯观光型的旅游已经过去。现在最时髦的词，互联网不是说“体验”吗？其实，“田园东方”就是做这样一种体验。
这两个项目，一个是失败的，一个是正在尝试的。3月28日，我们第一个“田园东方”开园，这是我们这两年多做的最大的努力。在这里，所有的景观都不一样，不可能像城市里设计公园一样，这是田园，油菜花、水渠、白鹭、牛、羊都变成设计的道具。这绝不是把树种上去，把地形设计好，把路铺得很齐整就行的。项目开始的时候，我们是惶恐的，因为没有做过，我们等于从零开始积累或者改变，这是最大的挑战。这两个项目对整个公司，包括我自己，都是标志性的定位。如果“田园东方”成功了，我相信未来东联会成为这个行业的榜样企业。
